Top Ad unit 728 × 90


Tin tức

recent

Quyền của bên bán khi bán căn hộ chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn


Khi tiến hành mua căn hộ khách hàng đều rất quan tâm tới quyền và nghĩa vụ của các bên được quy định như thế nào, và nhiều người thắc mắc sao bên bán có nhiều quyền như thế? Dù như thế nào thì quyền mua hay không thì đều do bên mua quyết định, bên bán không ép, thuận mua vừa bán. Không phải hợp đồng nào cũng giống hợp đồng nào, ví dụ trong hợp đồng mua bán chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn có nội dung về quyền bên bán:
chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn
khu đô thị Ngoại Giao Đoàn 
Yêu cầu Bên Mua trả đủ tiền mua Căn Hộ theo đúng thoả thuận của Hợp Đồng và được tính lãi suất trong trường hợp Bên Mua chậm thanh toán theo tiến độ thỏa thuận.
Yêu cầu Bên Mua nhận bàn giao Căn Hộ theo đúng thoả thuận ghi trong Hợp Đồng;
Được bảo lưu quyền sở hữu Căn Hộ và có quyền từ chối bàn giao Căn Hộ chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn hoặc bàn giao bản chính Giấy Chứng Nhận của Bên Mua cho đến khi Bên Mua hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận trong Hợp đồng;
Trước khi Ban Quản Trị thành lập, Bên Bán có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ tiện ích khác nếu Bên Mua (hoặc bên mua lại nhà ở hoặc bên nhận chuyển nhượng Hợp Đồng mua bán Căn Hộ từ Bên Mua hoặc bên thừa kế, nhận tặng, cho Căn Hộ từ Bên Mua hoặc bất kỳ người lưu trú hoặc cư trú nào khác tại Căn Hộ) không thực hiện đóng góp đầy đủ, đúng hạn chi phí quản lý vận hành nhà chung cư và vi phạm Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và bản Nội Quy Quản Lý Sử Dụng Tòa Nhà đính kèm theo Hợp Đồng;
Được quyền thay đổi trang thiết bị, vật liệu xây dựng công trình Tòa Nhà có giá trị chất lượng tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng; trường hợp thay đổi trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện bên trong Căn Hộ thì phải có sự thỏa thuận của Bên Mua;
Thực hiện các quyền và trách nhiệm của Ban Quản Trị Tòa Nhà chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn trong thời gian chưa thành lập Ban Quản Trị Tòa Nhà; ban hành và chỉnh sửa bản Nội Quy Tòa Nhà; thành lập Ban Quản Trị Tòa Nhà; lựa chọn và ký hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư để quản lý vận hành Tòa Nhà kể từ khi đưa Tòa Nhà vào sử dụng cho đến khi Ban Quản Trị Tòa Nhà được thành lập;
Được quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo thỏa thuận tại của Hợp Đồng;
Được quyền yêu cầu Bên Mua nộp phạt vi phạm Hợp Đồng hoặc bồi thường thiệt hại khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc phải bồi thường trong hợp đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
Được toàn quyền sở hữu, sử dụng, quản lý, khai thác, kinh doanh đối với Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán như quy định tại Hợp Đồng;


Được toàn quyền sở hữu đối với Căn Hộ và có các quyền hợp pháp khác đối với Căn Hộ chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn cho đến thời điểm hoàn thành việc bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua;
Yêu cầu Bên Mua cung cấp đầy đủ những giấy tờ liên quan, cần thiết để Bên Bán làm các thủ tục pháp lý xin cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu Căn Hộ cho Bên Mua (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy Chứng Nhận);
Các nội dung: thiết kế, bản vẽ, màu sắc, vật liệu, các lớp hoàn thiện, thiết bị, đồ đạc cố định và thông số liên quan đến Căn Hộ và Tòa Nhà (kể cả các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, cảnh quan, cao độ, cơ điện và các bản vẽ khác) và bất kỳ bản vẽ tổng mặt bằng nào được dùng để minh họa trong các tài liệu bán hàng, mô hình mẫu hoặc tài liệu khác đều chỉ có tính chất hướng dẫn. Chủ Đầu Tư có quyền thay đổi hoặc thay thế bất kỳ nội dung nào nói trên bằng nội dung khác có tiêu chuẩn tương đương hoặc cao hơn mà không cần phải thông báo cho Bên Mua hoặc không cần phải được Bên Mua đồng ý.
Thực hiện các quyền khác được quy định tại Hợp Đồng và các phụ lục kèm theo của Hợp Đồng mua bán căn hộ chung cư N03T6 NgoạiGiao Đoàn.
Để biết thêm chi tiết xin vui lòng liên hệ, văn phòng bán hàng dự án chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn, hotline: 0987.429.748 – 0947.732.720




Quyền của bên bán khi bán căn hộ chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn Reviewed by Unknown on 10:15 Rating: 5

Không có nhận xét nào:

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.
DMCA.com Protection Status Chung cư CT3 Nghĩa Đô Chung cư Phú Mỹ Complex Chung cư Phú Mỹ Complex chung cư n03t6 ngoại giao đoàn FreeWebSubmission.com