Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư nhà dự án khi vận hành tòa nhà?

Khi bán nhà xong cho khách hàng, không phải chủ đầu tư thu tiền xong là hết trách nhiệm mà còn trong giai đoạn vận hành thì quyền và trách nhiệm, thường những điều này được quy định trong nội quy quản lý tòa nhà. Cùng chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn tìm hiểu xem những quyền và nghĩa vụ đấy là gì?

Bảo trì tòa nhà 

Thông tin tham khảo: 

• Các thiết bị thuộc phần sở hữu chung

- Chủ đầu tư có quyền

+ Lựa chọn và ký hợp đồng với doanh nghiệp có chức năng và chuyên môn để quản lý vận hành tòa nhà kể từ khi đưa tòa nhà vào sử dụng cho đến khi ban quản trị được thành lập. Đề xuất doanh nghiệp quản lý vận hành tòa nhà để hội nghị tòa nhà lần thứ nhất thông qua

+ Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; thực hiện quản lý kinh phí bảo trì theo quy định của pháp luật hiện hành.

+ Tạm ngưng hoặc ngừng cấp điện, nước và tất cả các dịch vụ quản lý vận hành khác cho căn hộ, chủ sở hữu căn hộ và người sử dụng căn hộ nếu những chủ sở hữu căn hộ hoặc bất kỳ người sử dụng căn hộ nào có vi phạm nghiêm trọng quy chế quản lý sử dụng tòa nhà hoặc vi phạm các quy định tại Nội quy tòa nhà.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm chủ đầu tư chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn:

+ Hướng dẫn việc sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị trong căn hộ hoặ tòa nhà cho những chủ sở hữu căn hộ

+ Bàn giao 01 bộ bản vẽ hoàn công và hồ sơ có liên quan đến quản lý sử dụng tòa nhà đối với phần sở hữu chung cho ban quản trị tòa nhà lưu giữ

+ Chủ trì tổ chức hội nghị tòa nhà và cử người tham gia ban quản trị tòa nhà theo quy định tại nội quy này.

+ Bàn giao hệ thống kết cấu hạ tầng bên ngoài tòa nhà cho cơ quan quản lý chuyên ngành ở địa phương theo quy định.

Những quy định này khách hàng khi mua chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn cần nắm rõ để giám sát trong quá trình mình vào ở đảm bảo quyền lợi.

Chi tiết quý khách hàng liên hệ văn phòng bán hàng chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn, đt: 0987.429.748